Plateau de bureaux 83.07 m² - A louer - Montpellier Port Marian

34000 - MONTPELLIER

MONTPELLIER - PORT MARIANNE

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un plateau de bureaux neuf de 83.07 m² environ situé au 2ième étage avec ascenseur dans un immeuble Mixte Commerces/Bureaux/Logements en R+6

LOCALISATION :
- Situé dans que quartier Port Marianne à proximité de l'avenue principale
- A 2 mn à pied de la station de tramway.
- En voiture 5 mn de la gare LGV Sud de France, 10 mn de l'aéroport et 6 minute de la sortie de l'A709.
- Accès à la Gare Saint Roch en tramway en 15 mn.
- Places de parkings publics à proximité.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
A louer un plateau de bureau pré-aménagé de 83.07 m² dont 68,40 m² dans un bâtiment en R+6 mixte commerces, bureaux logements.
- Bureau traversant.
- Au 2ième étage avec ascenseur.
- Accès PMR.
- Possibilité d'utiliser un patio extérieur commun à la copropriété améngé avec des tables et des bans au R+1.
- Toilette H/F séparés sur le palier + toilette PMR.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Le local est livré avec le sol posé et les peintures aux murs.
Possibilité de bénéficier d'aménagements complémentaires avec un surplus de loyer.
- Système collectif de chauffage MTA.
- Eligible à la Fibre.
Aménagements intérieur à la charge du futur preneur.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 1 176,87 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 311,53 € (dont provision taxe foncière incluse de 173,07 €).
Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 488,40 €
Règlement des loyers mensuel d'avance.

- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : sous 1 mois.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RS