Bureaux de 194 m² - A louer - Baillargues

34670 - BAILLARGUES

BAILLARGUES

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 194 m² environ situé au RDC d'un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :
Situé dans une zone d'activité tertiaire avec un environnement arboré.
6 mn à pied de la gare de Baillargues.

En voiture :
- Sortie A709 N° 28 à 2 mn.
- 9 mn du quartier du Millénaire
- 11 mn de la gare LGV et 13 mn de l'aéroport.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment tertiaire en R+1, le bureau situé au RDC, d'une surface de 194,00 m² environ (QPCCI).
Décomposé en 3 espaces avec une communication interne de la façon suivante :
- 3 bureaux fermés + un couloir avec emplacement baie de brassage.
- 1 un bureau + 1 salle de réunion avec espace cuisine.
- 2 portes d'accès donnant sur les parties communes.
- Toilettes communes sur le palier H/F séparés
Parking privé en foisonnement.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Eclairage Led.
- Sol stratifié.
- Peinture aux murs.
- Emplacement pour une baie de Brassage.
Le coût du chauffage et de la climatisation sont incluses dans les charges locatives.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 101,66 €
- Charges locatives mensuelles HT de : 738,82 € (dont Taxe foncière, conso chauffage et climatisation privatifs)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 840,48 €

- Paiement trimestriel d'avance.
- Type de Bail : Bail commercial.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabi