Bureau de 56 m² - Loué - Mauguio

34130 - MAUGUIO

Mauguio

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 56 m² en RDC dans un bâtiment artisanale à proximité de deux zones d'activités très attractive.

LOCALISATION :
- A proximité d'une zone commerciale et de deux zones d'activité.
- Sortie A709 N° 29 à 4 mn.
- A 4 mn de la gare Sud de France
- A 6 mn de l'aéroport

DESCRIPTIF DU LOCAL :
A louer un bureau d'une surface de 56 m² environ composé :
- 2 bureaux (possibilité de les diviser en 3),
- Une douche
- Espace repas avec eviers.
- Un wc indépendant
4 places de parkings sont disponibles dans une cour privative avec droit de passage pour le locataire mitoyen.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Un accès est sécurisé par un volet deux battants metalliques, une porte secondaire est présente au fond protégée par une grille.
- Carrelage au sol dans les bureaux.
- Peinture aux murs et plafonds.
- Climatisation dans les bureaux.
- Un cumulus.
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CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de 640,00 €.
- Charges locatives mensuelles HT de 60,00 €.
Comprenant la Taxe Foncière et TEOM, l'entretien des climatisations et un forfait eau/ entretien extérieur)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 700,00 €
- Paiement mensuel d'avance.

- Type de Bail dérogatoire.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- 3 mois de dépôt de garantie.

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
- Disponibilité : 15 mars 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire nation