Grand local commercial divisible

42000 - SAINT-ETIENNE

Grand local commercial divisible
Saint-Etienne hyper centre.
Face arrêt de Tram, proximité parking, écoles et lycées.
Cette surface de 374 m2 possède une belle hauteur de 4,30 m sous plafond.
Entrées en PMR avec un grand linéaire de vitrine.
Le local est facilement divisible en deux si l'on souhaite créer deux activités distinctes.
Une réserve, en plus de la surface de vente annoncée, est accessible par un large escalier en béton et peut également faire office de bureau. Elle possède un sanitaire avec une douche.

Ce local est idéalement situé et peut correspondre à de nombreuses activités mais (pas de gaine d'extraction et pas de terrasse possible).

Prix loyer HT/HC : 60 000€ (si loué en totalité)
Ou Prix du m2 loué divisé : 180€ HT HC/m2/AN
Charges annuelles : 2300€

Honoraires à charge preneur : 15% du loyer annuel HT/HC
Ce bien vous est proposé par Stéphanie Bouard, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?
N'hésitez pas à me contacter au 0661206605 ou de me laisser un message.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 192 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Stéphanie BOUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)