RESTAURANT A VOLONTE AVEC LICENSE IV

51510 - FAGNIERES

Restaurant à vendre à Fagnières - 20 Avenue du General de Gaulle, 51510 Fagnières. Plongez dans un cadre idyllique où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. Situé au coeur de Fagnières, ce restaurant est bien plus qu'un simple fonds de commerce ; c'est une véritable invitation à la convivialité et à la réussite. Avec une capacité de 350 couverts, ce restaurant est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. L'intérieur, en bon état, offre un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de modernité et de fonctionnalité à l'ensemble. Ce restaurant est équipé d'une licence 4 et d'une licence INCLUSE, ce qui vous permet de proposer une variété de boissons et de services à vos clients. La conformité ERP et PMR garantit que tous vos clients, qu'ils soient en situation de handicap ou non, pourront profiter pleinement de leur expérience. L'extraction est présente, garantissant une cuisine saine et sécurisée. Les sanitaires sont bien entretenus, et l'affichage est possible, vous permettant de communiquer efficacement avec vos clients. Ce restaurant a généré un chiffre d'affaires de 800 000 € HT en 2023, avec un chiffre d'affaires de 766 000 € HT en 2022, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel. Les horaires d'ouverture, de 12h à 14h et de 19h à 22h, ainsi que la fermeture le lundi, offrent un équilibre parfait entre travail et repos. Le parking privé sur place assure une accessibilité facile pour vos clients, tandis que la fibre, éligible, garantit une connectivité optimale pour vos besoins professionnels. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce restaurant est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale et d'un autre restaurant. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles et un médecin généraliste sont