APPARTEMENT T2 CHARME ET CONFORT

49000 - ANGERS

Appartement T2 GARE, rue de Letanduere.

Emplacement idéal, au pied de la gare et du Tramway, ce T2 vendu libre de locataire est idéal pour un premier achat !
Découvrez cet appartement T2, niché dans un immeuble datant de 1890, offrant une surface habitable de 45,10 m². Situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment de deux étages avec seulement 3 lots d'habitations avec de très faibles charges de copropriété.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. cave de 6,53 m² offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023

Honoraires inclus de 7.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 334 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319.00 € et 1786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.