Maison contemporaine avec cour terrasse, 220 m² en superbe éta

93110 - ROSNY-SOUS-BOIS

Coup de coeur à découvrir avec la vidéo immersive et la visite virtuelle sur la touche '360°'.
Situé à 2 pas du centre ville de Gagny, dans la rue Jules Guesdes, quartier calme et résidentiel, superbe maison contemporaine de grand standing, de 220 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec une jolie cour intérieur de 60 m², avec parking sécurisée, un séjour de 80 m² + belle cuisine américaine entièrement équipée, 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et un bureau.
Avec un équipement ultra moderne, verrières zénithale et latérales, poêle à bois, climatisation, plancher chauffant, borne de recharge électrique, visiophone, alarme, .
La maison, répartie sur deux niveaux, dispose de deux WC indépendants, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort.
La cour privative avec terrasse et stationnement sécurisé (portail électrique) complètent ce tableau idyllique.
La vue sur la cour intérieure apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Située à Gagny, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de plusieurs commodités, à 2 minutes à pied de tous les commerces de proximité (Monoprix, boulangeries, etc), écoles maternelle et primaire privées Sainte Jeanne d'Arc, et à 10 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E, Eole).
Pour les amateurs de nature, un parc est accessible à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades revigorantes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.