Immeuble à vendre Saint-Étienne

42000 - SAINT-ETIENNE

Immeuble idéal investisseur – Forte rentabilité potentielle

À vendre à Saint-Étienne, 28 rue des Francs-Maçons, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement grâce à son fort potentiel locatif et sa situation stratégique, à proximité des commerces et des transports.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux
1er étage : 1 appartement F3 et 1 F5 en duplex
Combles : 1 studio aménagé
Le bien est actuellement libre d'occupation, offrant ainsi la possibilité de reconfigurer et d'optimiser la rentabilité. Le F5 duplex pourrait être divisé en plusieurs lots, augmentant encore le rendement locatif.
Potentiel locatif estimé :
Local gauche : 1 500 €/mois
Local droit : 700 €/mois
F3 : 500 €/mois
F5 duplex : 800 €/mois
Studio : 380 €/mois? Revenus locatifs potentiels : 3 880 €/mois, soit 46 560 €/an? Rentabilité brute estimée : environ 18 %
? Opportunité rare ! Ne manquez pas cette occasion d'investissement à haut rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1476.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MESITYS : Aliriza KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980152946