Duplex en dernier étage rue de la République / Place SADI CA

13002 - MARSEILLE

EXCLUSIVITE HELIOS - Rue de la République, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble rénové avec ascenseur et gardien, cet appartement en Duplex se compose de :
- Niveau 0 : 1 salon avec cuisine équipée ouverte (27 m2), 2 chambres côté cour (8 et 10 m2 pouvant être réunies), 1 salle de bains, 1 WC.
- Niveau 1 : 1 suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau + WC, 1 coin bureau en mezzanine. Climatisation réversible, vélux électrique, poutres apparentes, hauteur sous plafond, ce duplex prêt à vivre allie confort moderne et charme des anciens bâtiments de type haussmannien.
Situé secteur Sadi-Carnot, il est à proximité immédiate du tram, des commerces, parking, et du Vieux-Port, et à quelques minutes des métros, et du quartier d'affaires de la Joliette / Les docks pour profiter d'une vie urbaine facile.
Charges de copropriété (18 lots) : environ 230 €/mois (gardien, ascenseur, eau froide, fonds ALUR ...) / Taxe foncière : 1 850 €. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE** Contact - Sophie : 07.72.25.25.18

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 150 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Procédure en cours : La SOLEAM demande le remboursement de travaux sur réseau. Prise en charge par le vendeur.. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helios Immobilier : Agent immobilier - Sophie LEONARD