Propriété de 3 maisons rénovées avec piscine

17120 - EPARGNES

EN EXCLUSIVITÉ, Rare opportunité à 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan :

Ensemble immobilier de charme, entièrement rénové ! Découvrez cette propriété unique nichée dans la campagne d'Épargnes, idéale pour une vie de famille ou le développement d'une activité de gîtes. Ce domaine, édifié sur un terrain arboré de 10 598 m², comprend trois maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée privée et ses compteurs électriques séparés, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation.

Maison principale : Dès l'entrée, la maison principale séduit avec sa grande pièce , agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend également :

• Une suite parentale
• Une buanderie avec coin d'eau, pour une fonctionnalité optimale
• Un WC indépendant au rez-de-chaussée
• À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le parc, magnifiquement arboré, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine récente, orientée face à la vue imprenable sur la campagne, complète ce cadre de vie en offrant un espace de détente merveilleux et exclusif.

Gîte 1: Entièrement autonome et indépendant, le premier gîte offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité de location :

• Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son poêle à bois pour des soirées conviviales
• Une élégante cave intégrée dans la pièce de vie, idéale pour les amateurs de vin
• Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre à l'étage
• Une salle d'eau et deux WC indépendants
• Un jardin privatif avec parking, garantissant intimité et indépendance.

Gîte 2 : Le troisième logement, lui aussi complètement indépend