Maison plein pied avec grand garage

17260 - VILLARS-EN-PONS

Maison de plain-pied, 6 pièces, 118 m² -

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Laurent Coudret vous présente cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 118 m², construite par un artisan en 2004. En excellent état général et située dans un village paisible à la campagne, cette propriété offre un cadre de vie intime tout en restant proche des commodités. Elle se trouve à seulement 30 minutes des plages de Royan, entre Gémozac et Saintes, et à 10 km de l'échangeur autoroutier de Pons.

En franchissant la porte, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 37 m², agrémentée de deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse de 70 m², avec vue sur un jardin arboré. Un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante et fonctionnelle de 13 m², entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose de trois chambres, de 10 à 12 m², toutes dotées de dressings intégrés, et d'une élégante salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque, miroir et meubles de rangement.

En rez-de-jardin, un couloir avec placards intégrés mène à deux chambres supplémentaires (10 m² et 11,54 m²), dont l'une avec une baie vitrée ouvrant sur une cour. Dans le prolongement, vous découvrirez un espace dédié avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau, ainsi qu'une buanderie de 10,66 m² équipée d'un évier et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Cette partie de la maison se complète d'une cave ventilée, idéale pour conserver vos vins et conserves.

Atouts supplémentaires :

Le jardin arboré de 2322 m² dispose de deux entrées indépendantes goudronnée, chacune avec portail coulissant, permettant d'envisager une activité professionnelle ou un accès direct au garage. Ce garage non attenant à la maison construit en 2016 encore sous garantie décennale jusqu'en 2026, propose une surface de 6