STUDIO 16M² - CENTRE VILLE - LES SABLES D'OLONNE

85100 - LES SABLES-D OLONNE

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MICHEL - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES

Au calme d'une impasse - Au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée -
Studio de 15.79m² (Carrez) comprenant pièce de vie avec cuisine A/E et SDE avec WC.

Vue dégagée. Exposition Nord-Est. Local vélos. Stationnement gratuit au pied de la résidence.

Vendu avec locataire en place (bail meublé d'un an renouvelable). Loyer : 450€/mois (eau incluse - hors électricité) soit 5400€/an. Fin du bail : 19/04/2025.

Idéal investissement locatif ! À saisir !

Honoraires inclus de 9.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Elise AGOGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2022 000 000 485
RCP ACI14439