86M² Hab, 22M de Terrasse, Garage

85100 - LES SABLES-D OLONNE

EXCLUSIVITE Agences Côte & Sables Immobilier. Entre Les Présidents et Arago. Appartement de 86m² dans la résidence de standing 'Le Victoria'.Bel apercu mer de la pièce de vie de 42m², avec cuisine aménagée et équipée. Arrière cuisine. 2 chambres spacieuses avec placard. Salle d'eau. WC séparés. Magnifique terrasse avec vue dégagée, plein sud. Cave. Grand Garage sécurisé de 22m². 179/10000èmes des parties communes générales.

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.