T3 - VALENCE

26000 - VALENCE

Attention ! Découvrez cet appartement T3 niché au coeur de Valence, un véritable joyau immobilier qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Situé au 376 Avenue Victor Hugo, cet appartement non meublé de 55,31 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Avec ses 55 m² de surface au sol, il se distingue par son séjour spacieux de 10 m², idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables pour se reposer après une journée bien remplie. Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à ses fenêtres en double vitrage. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement vous offre également une place de stationnement extérieure, un véritable atout en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez IMMO DE FRANCE VALRIM Valence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel. Côté commodités, vous serez comblés : à 5 minutes à pied, des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un parc et jardin, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire. À 5 minutes en voiture, plusieurs collèges. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires de 574 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550.00 €/mois. Provision sur charges 24 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1049.30 et 1049.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.