Bel appartement vide T4 proche Grand Théâtre

33000 - BORDEAUX

Dans un bâtiment en pierre de standing avec ascenseur, vous y trouverez un très bel appartement en duplex loué vide.
L'arrêt de tramway B Grand Théâtre se situe à 3minutes à pied de l'appartement situé rue Sainte Catherine.

Niché au 4ème étage sur 5, cet appartement s'articule de la manière suivante :
- Au premier niveau : entrée, W.C., débarras, séjour, cuisine équipée.
- Au second niveau : palier, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle
de bains, W.C.

Un bel espace de vie de plus de 25m² permet de profiter d'un salon très lumineux.
Une cuisine indépendante entièrement équipée est à disposition (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte).

A l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées dont une suite parentale.

L'appartement est disponible à partir du 15/02.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les ordures ménagères.

Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1.
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de deux pièces est de 17,60€/m².
- Le complément de loyer est de 58€/mois pour le réfrigérateur encastré, les plaques de cuisson et la hotte.

Honoraires de 1 125 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1523 €/mois. Loyer de base 1523 €/mois. Provision sur charges 114 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 58 €/mois. Dépôt de garantie 1 581 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.