RDJ appartement T1 avec jardin au calme en plein centre du Point

69005 - LYON

Appartement 1 pièce avec terrasse et jardinet – Quartier Point du Jour

Situé dans un environnement calme et privilégié, cet appartement LOUÉ de 30 m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel et sa tranquillité. Il se compose de :

Un hall d'entrée
Un grand placard de rangement
Un espace salle d'eau avec toilettes
Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte
Une terrasse de 8 m²
Un jardinet privatif de 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours

L'appartement est protégé par un sas fermé, assurant une séparation avec les parties communes et une meilleure tranquillité.

Emplacement idéal : Vous serez à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et bénéficierez d'une excellente desserte en transports (bus, métro). Le quartier dynamique du Point du Jour est parfait pour profiter à la fois du calme et de la proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Ce bien est actuellement loué avec un loyer attractif de 600 € charges comprises, et le bail court jusqu'en avril 2028, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif stable et sécurisé.

Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre tranquille tout en étant proche de toutes les commodités !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.