TOULON Port Marchand - T2 loué rénové - balcon -

83000 - TOULON

TOULON PORT MARCHAND – Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, l'agence Casa Immo vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'une superficie de 42 m².

Entièrement rénové en 2021, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon. Vous y trouverez également une grande chambre de 14 m² avec placard intégré, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.

Les travaux réalisés comprennent : l'électricité, le double vitrage, le ballon d'eau chaude, la rénovation des sols, peintures, cuisine et salle d'eau.

Ce bien est vendu loué meublé, avec un locataire sérieux en place depuis 2022.
Loyer hors charges : 648 €, offrant une rentabilité brute de 6 %.

Une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.