Maison à vendre Villers-lès-Cagnicourt

62182 - VILLERS-LES-CAGNICOURT

Ensemble immobilier avec revenus locatifs et opportunités professionnelles !
Situation stratégique : Axe Cambrai-Arras , proche d'E-Vallée
Cet ensemble comprend :
Un terrain de 3 000 m² , offrant de nombreuses poss
Un hangar de 400 m² , en
Une habitation de 80 m² , actuellement louée à 570 €/mois,
Descriptif de la maison (80 m²) :
Pièces principales :
Entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux .
Cuisine aménagée et fonctionnelle.
Salle de douche pratique et bien agencee.
Espace nuit :
Deux grandes chambres confortab
Une troisième pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau .
Extérieur :
Jardin vaste et bien entretenu , idéal pour profiter de l'extérieur.
Atouts techniques :
Menuiseries en PVC double vitrage .
Chauffage assuré par un poêle à bois , avec radiateurs électriques en complément.
Descriptif du hangar (400 m²) :
Aménagement :
Grand espace de stockage équipé de deux portes sectionnelles , facilitant l'accès.
Autres informations :
Parking spacieux , parfait pour de nombreux véhicules.
Toiture en bon état
Un emplacement aux multiples atouts :
Proximité des grands axes (A1, A26, A2).
Secteur dynamique, proche d'E-Valley
Villes et villages desservis : Marquion, Baralle, Bourlon, Bapaume
À proximité des grandes villes : Arras, Cambrai, douai

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859