Duplex quartier des Quinze de 202 m2

67000 - STRASBOURG

À vendre – Duplex de 202 m² – Quartier des Quinze, Strasbourg
Situé dans le prestigieux quartier des Quinze à Strasbourg, à deux pas du parc de l'Orangerie, ce spacieux duplex de 202 m² offre un cadre de vie privilégié.
Ce bien, datant des années 1930, séduit par son cachet et son potentiel. Il comprend 8 pièces, dont un vaste séjour, un salon, une cuisine indépendante aménagée, 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 WC. L'ensemble est complété par un petit espace extérieur privatif et deux balcons, ainsi qu'un stationnement extérieur, un garage et une cave de 15m2.
Une grande buanderie est également partagée avec le second propriétaire.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation tout en valorisant son emplacement et ses volumes généreux.
Chauffage au fioul en citerne, chauffe-eau électrique. Copropriété de 8 lots (dont 2 seulement d'habitations), charges annuelles estimées à 1 200 €. DPE classe E.
Prix : 965 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Le Bourvellec – Agence AiR, Obernai.

Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3875.00 et 5243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC immatriculation en cours
RCP Immatriculation en cours.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr