Maison entièrement rénovée coeur de Village

38300 - CULIN

Maison ancienne entièrement rénovée en coeur de Village sur les hauteurs de Bourgoin à 10mn de la gare offre un cadre de vie paisible avec vue imprenable sur la campagne environnante.
La rénovation totale terminée en 2025 par des artisans de qualité lui apporte modernité et confort énérgétique optimal avec un Diagnostique énérgétique en C.
Nichée sur un terrain plat de 850m² elle offre 115 m² habitables et un garage attenant de 30m².
Cette maison lumineuse et spacieuse offre à l'étage , un beau séjour de 50 m² équipé d'une climatisation réversible avec cuisine intégrée idéale pour les passionnés de cuisine ( 'Cuisine Plus' et electroménager haut de gamme Rosière et Whirpool), parfaite pour recevoir en toute convivialité elle donne acces coté cuisine et salon à un beau balcon de 12m² et une terrasse de 30m² avec carrelage sur plots et garde corps en Verre , une chambre et une salle de bain attenante et un wc indépendant complétent l'étage.
Au rez de chaussé, une large entrée, une lingerie, un WC intépendant et 2 chambres dont une avec grande salle de bain Pour un confort optimal, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ( Clim réversible et radiateurs chaleur douce dernière génération) . Vous Profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie agréable et paisible sans réel Vis à Vis.
Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Nathalie Sarazin au 06 64 08 11 49 pour découvrir cette pépite de rénovation réussie.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1447.00 € et 1959.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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