Charmant Pavillon de 2005 sur Terrain de 1500m²

14370 - ARGENCES

Située à seulement 15 minutes d'Argences, et 10 minutes de l'accès Caen-Falaise, découvrez ce pavillon de 2005 parfaitement entretenu et ayant bénéficié de rénovations soignées, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Cette maison vous propose une belle superficie de terrain de 1500m², soigneusement aménagé. Elle est également dotée d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, ainsi que deux dressing et une salle de bains moderne comprenant également une douche et des WC.

Le jardin bénéficie d'une vue dégagée, totalement clos avec portail électrique. Il dispose d'un parking bitumé et d'une terrasse carrelée orientée plein sud, offrant ainsi un cadre agréable pour vos moments de détente en extérieur, vous y découvrirez également un véritable terrain de pétanque pour de beaux moments en famille ou entre amis.

Le garage carrelé, offre également une mezzanine pour un rangement optimisé.

Le montant de la taxe foncière est de 514€, assainissement collectif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'attendez plus pour venir visiter cette maison où il fait bon vivre ! Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser une visite, ou rendez-vous sur notre site 'les clés du littoral' pour plus de détails.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948767124
RCP ASSURWEST-59661778