Immeuble à vendre Pontivy

56300 - PONTIVY

Immeuble de rapport à Pontivy – fort potentiel locatif !

Travaux à prévoir – Idéal investisseur
Potentiel locatif après travaux : 40 000 €/an
Vous recherchez un investissement rentable ? Cet immeuble de caractère en pierre et parpaings, situé dans un secteur recherché de Pontivy, offre une excellente opportunité après rénovation !

Composition du bien :
- Sous-sol : Dégagement + 7 caves
- Rez-de-chaussée : 2 studios + porche d'entrée + hall côté jardin
- 1er étage : 1 studio + 1 appartement T2
- 2e étage : 1 studio + 1 appartement T2
- Grenier aménageable
- Dans la cour : 1 appartement T1 bis + 1 débarras + jardin clos à l'arrière

Travaux à prévoir (présence de champignons), mais gros potentiel après rénovation.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Benjamin ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)