Maison individuelle

74200 - LYAUD

Sur la commune du Lyaud, maison individuelle de 174,95m2 habitables pour 215m2 utiles édifiée sur un terrain de 1000m2.
Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 100m2 composée d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le séjour avec cheminée et mezzanine, plusieurs ouvertures sur la terrasse, une chambre avec coin douche et lavabo, un wc séparé avec point d'eau. A l'étage la maison dispose d'une salle de bain balnéothérapie avec wc, une chambre parentale avec balcon, dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec rangements, un bureau poss chambre supp. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un garage avec un espace rangements en grenier.


A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse d'environ 60m2 avec tonnelle, une piscine chauffée par pompe à chaleur et un coin de verdure, un abri pour 2 voitures, 6 places de parking avec portail électrique, , le tout entièrement clôturé en gabions et haies végétales.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.