A SAISIR

11100 - NARBONNE

Découvrez à louer ce local commercial de 23,8m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Narbonne, à proximité de la place des 4 Fontaines, des parkings et facilement accessible, au 14 Rue Cabirol.

Le bien se compose d'une pièce de 23,8m² ainsi que des toilettes privatifs de 2m². Le local est également doté d'une grande vitrine ainsi que de la fibre.

Ce local constitue une excellente opportunité pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé dans un environnement dynamique et agréable.

Aspects financiers :
Loyer mensuel : 360 €
Charges récupérables à la charge du locataire : 50 € (eau froide, ordures ménagères, minuterie des communs, taxe foncière)
Dépôt de garantie : 720€
Frais d'agence : 410€
DPE : vierge
Disponible au 28 mars 2025

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour l'installation de votre entreprise. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un quartier où tout est à portée de main.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien commercial.

Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires de 410 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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