Fond de Commerce - Restaurant

59530 - JOLIMETZ

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER

Fonds de commerce au prix de 235 000 € (Hors frais de négociation de 9 400 € à la charge de l'acquéreur)
ce bien en vidéo sur notre chaîne Youtube Philippe Geirnaert l'immobilier autrement

https://youtu.be/K_Eq7eCLn-U

75 couverts à l'intérieur dont 36 dans la salle principale (système de rideau séparable pour faire les banquets)
Jardin avec une petite terrasse permettant de faire un peu de restauration extérieure
Pas de droit de terrasse à payer lors des événements communaux
De nombreuses places de stationnement sur le parking devant le restaurant

Charges mensuelles :

Loyer de 2100 € HT
Electricité 800 € HT
eau 140 € HT
Alarme 119 € HT

Possible rachat des murs à étudier (un logement au dessus du restaurant fait partie des murs,2 chambres)

Les + : possibilité de développement
Aucun endettement et peu d'engagements
Aménagement d'une terrasse extérieure, Possibilité d'ouvertures supplémentaires (8 services actuellement)
Toiture refaite en 2017, façade repeinte en 2024. Climatisation réversible en cuisine et à l'étage
Vestiaires aux normes, une cave pour les boissons, réserve à l'arrière du bar

Les équipements :
cheminée feu de bois pour grillades, four à pierre, Four multifonction de 2021 avec hotte intégrée de 2025, 2 caves à vin
Piano neuf, 2 chambres froides et 2 frigos positifs, cellule de refroidissement, 2 congélateurs.
Une pièce de stockage zone sèche, 1 laverie, accès direct en cuisine pour les livraisons. Adoucisseur changé il y a 2 ans, chaudière De Dietrich entretenue tous les ans, citerne 6000 litres
Tous les équipements sont entretenus chaque année avec justificatifs
Chiffre d'affaires annuel compris entre 450 000 € et 500 000 € HT
—————————————————————

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMM