Quai 22 – Cellules commerciales à vendre en bord de Deûle, a

59350 - SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE

Quai 22 – Opportunité unique à Saint-André-lez-Lille


Un cadre exceptionnel en plein renouveau, sur les bords du canal de la Deûle, au coeur d'une zone dynamique en pleine expansion.


Une accessibilité optimale et un futur pôle de connexion
•Tramway en projet reliant directement la gare de Lille
•Nouvelle ligne de bus et pont en construction facilitant l'accès au stade Pierre-Mauroy à Villeneuve d'Ascq
•Un futur noeud stratégique pour les transports en commun et les axes routiers


3 cellules commerciales / professionnelles à vendre

Intégrées dans un immeuble neuf (livraison octobre 2025), ces cellules sont idéales pour un commerce, une entreprise ou un cabinet professionnel.


Prestations incluses :

? Cellule livrée brute de béton avec vitrine posée
? Accessibilité PMR
? Établissement recevant du public (ERP) possible
? Fluides en attente : électricité, eau, fibre optique
? Gaine de ventilation en attente
? Stationnement privatif (+ un grand parking public à proximité)


Les surfaces disponibles :

Cellule n°1 : 204 m² + 3 places de parking
Prix : 408 000 € HT (hors parkings)

Cellule n°2 : 384 m² (divisible en 2) + 4 places de parking
Prix : 525 400 € HT (hors parkings)

Cellule n°3 : 145 m² + stockage de 24 m² au 1er étage + 3 places de parking
Prix : 260 000 € HT (cellule + stockage , hors parkings)

Prix d'une place de parking : 13 600 € HT


Frais à prévoir à la charge de l'acquéreur:
•TVA sur prix de vente
•Frais de notaire réduits : 2,5%
•Honoraires d'agence : 5% HT


Les seules cellules disponibles à la vente dans ce programme neuf !

Saisissez cette opportunité pour y installer votre commerce, votre entreprise ou votre cabinet professionnel.

Contactez IMMO POUR PRO dès maintenant pour plus d'informations : 06 44 03 01 61 !

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp