Grand T2 traversant avec balcon, garage et Cave

69003 - LYON

Lyon 3-Félix-Faure, venez découvrir en exclusivité, ce grand T2 traversant, lumineux et sans vis à vis de 57m² env, situé au 4m étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue .
Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie baignée de lumière donnant sur le balcon exposé Sud, d'une cuisine séparée avec son arrière cuisine en loggia, d'une chambre sur cour, d'une salle de bain avec vasque, baignoire et bidet ainsi que d'un WC séparé avec son point d'eau.
Une cave et un Box fermé sécurisés complètent ce bien et sont compris dans le prix.
200€ de charges (eau chaude, eau froide, chauffage, gardienne, garage, ascenseur, entretien, parties communes, assurances...)
Proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, super U, boucherie, )
Bus C11/C9/69/C13 Rouget de l'Isle (5mins à pied, 3 stations de la gare de la Par Dieu)
Tram T3 Dauphiné-Lacassagne
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix de vente total 230.000€ dont 9200€ d'honoraires.

Pour toutes demandes d'information ou de visite, je me tiens à votre disposition.
Bénédicte Boles: 06.99.68.57.64
bboles@bic-immo.com

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 800 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823878004