QUAI CLAUDE BERNARD Prox RHONE

69007 - LYON

LYON 7EME-QUAI CLAUDE BERNARD- Dans le secteur très apprécié et familial de la Piscine du Rhône regorgeant d'adresses incontournables, de commerces de proximité et d'espace pour se dépenser avec ses Berges. Au 3ème étage d'une copropriété de 1850, bien entretenue, sans ascenseur, B.I.C. Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de 116 m2 qui saura, par ses cheminées, parquets, tomettes et plafonds à la Française, séduire les amoureux de l'ancien. Cet appartement est composé d'un séjour de 30 m2 confortable et très lumineux, éclairé par 4 fenêtres offrant une vue sur l'HÔTEL-DIEU. L'appartement dispose d'une cuisine séparée de 10m2, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d'eau. 2 wc séparés. L'espace nuit est composé de 3 chambres de 13 m2, 10,5m2 et 10,5m2. Deux pièces supplémentaires de 8m2 et 7m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou petite chambre.
Le chauffage est au gaz. Fenêtres double vitrage récentes. DPE D.
Deux caves et deux greniers complètent cet appartement. Charges 115 €/mois. Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours.
Contact: Daniel BRUN- 06.60.29.17.40- dbrun@bic-immo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 325 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN
Carte T CPI69012020000044528