Appartement à vendre Villeurbanne

69100 - VILLEURBANNE

RUE CAMILLE KOECHLIN A VILLEURBANNE
Vendu loué avec les meubles (location meublée). Rentabilité de 6,5% brut

Le bâti:
Bâtiment sur 8 étages édifié en 1975
247 lots , copropriété imposante
Présence d'un ascenseur

L'appartement:
Appartement de 54,5m² au 4ieme étage avec ascenseur
Il se compose d'une entrée, séjour d'environ 17m², cuisine équipée indépendante, deux chambres de 9 et 11m², salle de bains et wc.

En bon état, bien entretenu par les locataires actuels et vendu avec les meubles.

Aspect financier:
Appartement loué 762 € hc, 130 € de charges soit 892€ € charges comprises
6,5% de rentabilité brut avec des locataires soigneux
Date de prise d'effet du bail: 24/10/2023
Contrat en location meublé de 1 an
Contrat reconduit tacitement à terme pour une durée d'un an et dans les mêmes conditions
Diagnostic de performance énergétique D, pas de restriction pour la location

Les charges comprennent le chauffage urbain collectif et l'eau froide pour 200€/mois (130€ de prise en charge par les locataires)
Fenêtres pvc double vitrage
Taxe foncière de 694€ dont 88€ de TOM
Ballon électrique installé en 2017




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.