JUVIGNAC, à 10 min de MONTPELLIER : superbe villa, cadre de vie

34990 - JUVIGNAC

JUVIGNAC, à 10 minutes de MONTPELLIER : SUPERBE VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE DE VIE EXOTIQUE, AVEC PISCINE T4 – 135 m² sur parcelle de 750m² - Ref.V186

Vous rêvez d'un cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances ?

Cette incroyable villa de 135m², construite en 2007, offre tout le confort et les équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Exposée plein SUD, elle bénéficie d'une grande luminosité et d'un extérieur pensé pour la détente.

Jardin et extérieur entièrement aménagé pour profiter en toute saison :
• Piscine chauffée (8 x 3,5 m) avec liner PVC armé (durée de vie 25 ans, installé il y a 7 ans)
• Grande terrasse en bois de 120m² (pin) avec un bar extérieur pour une ambiance conviviale et exotique
• Terrain de pétanque
• Espace parking en gravillon
• Garage double de 35m², porte motorisée, aménageable
• Parcelle de 750m²
• Vue dégagée, sans vis-à-vis

Rez-de-chaussée, spacieux et baigné de lumière :
• Entrée avec rangements
• Espace de 53m² bien réparti : salon, salle à manger
• Cuisine ouverte spacieuse avec arrière-cuisine/buanderie
• WC indépendant

L'étage, entièrement fonctionnel et aménagé :
• Dégagement avec grands placards de rangement
• Une suite parentale de 16m² + dressing et salle d'eau (double vasque, WC)
• Deux chambres de près de 13m² avec placards intégrés
• Salle d‘eau refaite à neuf il y a 3 mois (avec vasque et WC)


Équipements modernes et pratiques :
• Chauffage/climatisation avec splits
• Possibilité chauffage au sol installé (gaz de ville), chaudière révisée
• Système d'alarme avec caméras
• Proximité immédiate des écoles et accès autoroute à 1 min
• Fibre optique

Un bien rare offrant confort et sérénité, idéal pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable.

PRIX DE VENTE : 550.000€ HONORAIRES INCLUS
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.

DPE C127 (énergie finale 75) / C11 : réalisé