Duplex de 115m2 avec jardin

14000 - CAEN

Placé à 800m de la place Saint-Sauveur, dans la résidence sécurisée 'Les Ducs de Normandie », découvrez ce duplex de 115 m² avec jardin privatif de 30 m², situé dans un cadre calme et verdoyant.


Rez-de-chaussée:
- Une entrée spacieuse
- Un grand séjour/salon lumineux d'environ 37 m²
- Une cuisine fonctionnelle
- Un WC
- Une buanderie

- Un accès direct à un garage fermé

Premier étage :
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau avec WC
- 3 chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 20 m²(sans vis-à-vis)

Points forts :
- Jardin privatif de 30 m²

- Potentiel

- Accès indépendant

- Très calme
- Terrasse

- Centre-ville

- Chauffage électrique récent (radiateurs à inertie installés en 2023)
- Résidence sécurisée avec gardienne

Ce bien allie espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.




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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.