T3 de 70m2 avec Balcon et cave

63400 - CHAMALIERES

Appartement de type 3 de 70m2 avec un balcon et une cave, situé à Chamalières, proche Europe/Le Radio.

Situé dans un quartier calme, l'appartement est en Rez-de-Chaussée surélevé, traversant Nord-Ouest / Sud-Est avec un vue intégralement dégagée.
Il est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26m2 ouvert sur une cuisine avec l'accès au balcon, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau et WC séparés.
Le bien est vendu avec la plupart des meubles.

Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs sur les radiateurs (chaudière remplacée en 2023).

Charges de copropriété :175€/mois (chauffage, eau chaude et froide..)
Taxe Foncière : 1240€/an

DPE : D

Vous pouvez nous contacter afin de programmer une visite sur cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687