T2/3 HYPER CENTRE + BALCON

31000 - TOULOUSE

Empreinte Immobilier vous propose à la location un charmant appartement T2/3 de 48 m² situé au 4ème étage sans ascenseur.
Situé dans l'hyper centre de Toulouse, rue Alsace Lorraine à 2 pas du métro Esquirol et derrière le musée des Augustins, ce logement comprenant une entrée avec placard , un petit séjour avec cuisine ouverte (meubles bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), un salon de 14 m² (possibilité de faire une chambre), une chambre de 10 m² et une salle d'eau.
Pas de cave et pas de parking
Disponible de suite
Loyer : 870 € charges 30 € soit 900 € charges comprises
Dépôt de garantie : 870 €
Frais d'agence : 624€

Honoraires de 611 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.