Maison à proximté plage et commerces

17200 - ROYAN

Située à Royan, à proximité de la Plage de Pontaillac et du Pigeonnier, maison des années 50 dans quartier privilégié, de plain-pied comprenant une entrée, un séjour spacieux avec un bow-window, une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale, cette pièce est lumineuse et très agréable à vivre. Une véranda sur l'arrière de la maison permet de communiquer avec une dépendance aménagée en débarras. La partie nuit est composée d'une chambre avec petite salle d'eau privative, une chambre d'enfant ou bureau et une 3ème chambre spacieuse, salle de bains, et WC indépendant. Le tout sur un terrain clos de 550 m² environ. Cette maison nécessitera des travaux d'amélioration et de transformation. Pour plus de renseignements contactez l'agence Terre Océan Immobilier au 06 86 91 90 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA