Maison ESPACE à rénover

57190 - FLORANGE

Candice Monnier – 06 37 38 92 05 – vous propose cette maison de ville spacieuse à fort potentiel, offrant 137 m² habitables, située dans un cadre calme et pratique, en impasse à Uckange, à proximité des grands axes A30, A31, de la gare d'Uckange et des commodités.
? Agencement bien pensé sur 2 niveaux :
À l'étage :
Séjour lumineux (17 m²) avec baie vitrée, ouvert sur un salon cosy (12 m²).
Cuisine équipée (9 m²) avec plan de travail en pierre naturelle, électroménager de qualité, ouverte sur une véranda exceptionnelle de 20 m², agrémentée d'une cheminée.
2 chambres spacieuses (12 et 14 m²).
Salle d'eau fonctionnelle (5 m²) et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée :
Chambre supplémentaire (12 m²).
Buanderie-chaufferie (8 m²) avec douche et WC.
Garage XXL équipé d'une fosse de garagiste et d'une porte motorisée, prolongé par une pièce de stockage avec accès direct au jardin ?.
Stationnement privé pour 2 voitures ?.
? Un extérieur optimisé :
Parcelle d'environ 340 m², idéale pour ceux recherchant un espace extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.
?? Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Atlantic récente.
Fenêtres PVC double vitrage et baie vitrée motorisée.
? Services et proximité :
École primaire Victor Hugo et Collège Louis Pasteur à moins de 10 minutes à pied.
Gares d'Uckange et Thionville à moins de 10 minutes en voiture.
Accès rapide aux autoroutes A30, A31 et N52.
Commerces, restaurants et boulangerie à quelques minutes.
? Idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace et de confort après travaux.
? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 37 38 92 05.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1871.00 et 2533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce