Maison individuelle T4 de plain pied

33450 - SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC

L'agence Logs Immo vous présente cette maison individuelle de plain-pied totalement
rénovée située sur la commune dynamique de Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
Cette maison d'une superficie de 80 m2, implantée sur un terrain piscinable et arboré de plus de
560 m2 est complétée par un double garage (couverture neuve) de 35 m2.
Elle offre une pièce de vie agréable avec son séjour tourné vers le jardin et sa cuisine ouverte
neuve. La partie nuit est composée de trois chambres de plus de 10 m2 disposant chacune de
rangements intégrés. Une salle de bain/douche avec double vasques, une buanderie avec
rangements et un toilette indépendant complètent l'espace intérieur.
Cette maison, très bien isolée, dispose d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur
(climatisation réversible) ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique solaire garantissant des
dépenses énergétiques contrôlées et un confort thermique tout au long de l'année.
Enfin, ce bien est situé au calme à 2 min à pied de la gare de Saint-Sulpice-et-Cameyrac qui permet
de rejoindre rapidement la gare de Bordeaux Saint Jean (15 min). L'ensemble des commodités
(micro-crèches, écoles maternelle et primaire, commerces, médecins, etc.) est à moins de 5 min à
pied de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Votre consultant en charge du bien:
Nicolas HOUILLON 06.48.12.39.38

Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 700 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563.00 € et 763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.