Corps de ferme avec projet de pôle urbain avec services

77220 - TOURNAN-EN-BRIE

Lieu-dit « Les Vielles Chapelles » à Les Chapelles Bourbon, face au
Siège de la Communauté de Communes du Val Briard.
En limite de terrains agricoles cultivés (à l'Ouest) et d'une parcelle bâti habitée (à l'Est)
Actuellement composé:
1 bâtiment agricole ancien de type longère briarde (grange), avec un toit double pente couvert en petites tuiles plates. Etat moyen de la construction de f08 m' d'emprise au sol.
1 hangar ouvert, avec un toit double pente couvert en petites tuiles plates et de la tôle ondulée. Mauvais état de la construction de 184 m?
d'emprise au sol.
1 hangar ouvert, avec un toit double pente couvert avec de la tôle ondulée. Mauvais état de la construction de 387 m' d'emprise au sol.
1 maison ancienne avec un toit double pente couvert en petites tuiles plates. Mauvais état de la construction de 183 m' d'emprise au sol.
Total des constructions existantes : 1060 m' d'emprise au sol.
Classées en sous-secteur UXa au PLU approuvé le 17/07/2020
Sont interdits: construction agricole ou forestière, camping, stockage de matériaux.
Sont autorisées: extensions de 20% de la SP des habitations existantes + nouvelles constructions à destination de bureau, artisanat, entrepôt, commerce, équipements, dans la limite de 70% d'emprise au sol de l'unité foncière
Potentiel constructible: 2 225 m' d'emprise au sol.
Présence d'une enveloppe d'alerte de zone humide, de classe 3-DRIEE

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 875 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.