Maison de Charme du XIXe siècle – 127 m² –Proche Centre du

36300 - LE BLANC

À seulement quelques minutes du centre-ville du Blanc, découvrez cette superbe maison de caractère datant du début du XIXe siècle.
Anciennes écuries du marquis de Belâbre réhabilitées, elle allie avec raffinement le charme de la pierre et du bois à un confort moderne.
D'une superficie de 127 m², cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée dotée d'un poêle à bois, agréable et efficace. Une climatisation réversible, installée dans le séjour de plus de 31m², assure un confort optimal en toute saison.
La cuisine de 20m² aménagée et équipée allie praticité et esthétisme.
L'accès au premier étage se fait par un majestueux escalier en bois, qui mène à trois chambres spacieuses (16m², 13,5 m² et 12 m²) ainsi qu'à une salle de douche.
Au second étage, sous les combles, trois pièces en enfilade offrent un gros potentiel d'aménagement.
Actuellement à l'état brut, elles peuvent être transformées en chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Un garage double vient compléter cette propriété, avec un accès direct à la rivière, parfait pour les amoureux de la pêche et de la nature.
Un bien rare, alliant cachet et authenticité, à proximité immédiate des commodités du Blanc.

Photo numéro 2 non contractuelle, aménagement virtuel.

Prix : 147.000 € FAI(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE 358 F / 11 C
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Des travaux seront nécessaires pour améliorer la classe énergétique, avec possibilités d'aides selon les cas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements et/ou une visite n'hésitez pas à me contacter.
Benoit METTEZ, Life