Maison de plain pied, 4 chambres, garage

24800 - THIVIERS

PERIGORD VERT, très proche du centre ville de THIVIERS,

Maison de plain pied de 4 chambres, 127 m² habitables avec garage et jardin.

Nombreux avantages : emplacement, éléments de structure en très bon état, volumes, terrain, double vitrage, chauffage électrique...

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …

- Au coeur d'un quartier résidentiel recherché à Thiviers,
- A proximité de toutes les commodités
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés accessibles à pied,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Centre-ville calme et environnement familial,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.

... ainsi que sa configuration :

- Au rez de chaussée : une belle entrée avec rangement, un séjour avec baie vitrée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, quatre chambres, un cellier.

- Parcelle de 760 m² clôturée avec chemin pavé pour accéder au garage
- Garage attenant de 22 m²
- Tout à l'égout conforme

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340