Maison de ville avec 3 chambres - jardin - Proche Ecole

16100 - COGNAC

EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison de ville, située Rue Briand Boutillier à Cognac.

Maison de ville d'environ 115 m² à usage d'habitation, comprenant :
au rez de chaussée : une entrée, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
au rez de jardin : un grand salon - séjour, une cuisine, une buanderie, un toilette.
Un jardin clos et arboré d'environ 500 m² avec une dépendance.

Chauffage gaz de ville.
Raccordée à la fibre.
Assainissement tout à l'égout.

LOYER HORS CHARGES : 960 € / mois
Provisions sur charges* : 30 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 990 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière gaz.

L'état des lieux d'entrée et sortie seront effectués par un huissier de justice.
Les frais seront de 340 € partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire (facturation à l'entrée dans les lieux et à la sortie).

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 463 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di