Immobilier Professionnel à vendre Gaillac

81600 - GAILLAC

À Vendre – Local d'Activité/Entrepôt Moderne – Proche Albi – Toulouse – Castres
l'Agencerie vous propose ce local d'activité, dans une zone d'activités dynamique, à seulement :
10 min d'Albi,
15 min de Castres,
30 min de Toulouse,
5 min de l'autoroute A68.
Caractéristiques générales :
Surface totale : 2 316 m², divisible à partir de 1 152 m²
Parcelle de 9998 m² ( Plus de 2000m² de parcelle encore constructible )
22 parkings, dont 1 PMR
Normes RT 2012, excellent état général
Climatisation complète (bureaux et entrepôt)
Sol quartzé, supportant le passage d'engins
Fibre dédiée
Extérieurs aménagés et arborés avec parcelle totalement clôturée
Description des bâtiments :
Bâtiment 1 (2014) – 1 152 m²
925 m² d'entrepôt avec 8 travées de 6 m de large, hauteur sous plafond : 7 m
227 m² de bureaux : open space, salle de réunion, salle de repos, sanitaires
2 SAS d'expédition, portes sectionnelles et rideaux rapides
Plateforme de stockage démontable (36 m x 4,5 m)
Bâtiment 2 (2019) – 1 164 m²
1 008 m² d'entrepôt, 8 travées, plateforme démontable (12 m x 5 m)
156 m² de bureaux : accueil, bureaux cloisonnés, salle de repos
Chaque bâtiment est indépendant, équipé de son compteur électrique.
Chauffage / Climatisation par gaines textiles pour les entrepôts
2 portails d'accès, circulation en enrobé
Disponible immédiatement
Opportunité rare / un site clé en main et modulable .

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 375 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.