LOCAL COMMERCIAL

65310 - ODOS

TARBES

Je vous propose sur un axe passant Sud/Ouest de la ville, un local commercial récent en parfait état, disposant des caractéristiques suivantes:

LOCALISATION
Axe passant avec fort trafic
Accès direct sur la route
Proximité immédiate d'enseignes nationales restauration, service, loisirs, automobile
Proche de l'axe autoroutier et aéroport
DONNEES TECHNIQUESConstruction 10 ans
Excellente visibilité avec larges vitrines
Surface totale environ 700M²
Espace commercial environ 400M², réserve, atelier, locaux sociaux en étage avec stockage supplémentaire, pour une surface d'environ 300M² un accès livraison par l'arrière est possible avec cour fermée pour du stockage supplémentaire.
Terrain 220M² environ
Parking devant avec accès direct sur la voie
Portes sectionnelles, avec accès PL et zone de déchargement
Locaux climatisés , PMR en parfait état d'entretien
Loyer 5000€/Mois HT charges en sus
Dépôt de garantie 2 Mois de loyer
Remboursement de la taxe foncière charge preneur
Bail commercial 3/6/9
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires de transaction charge preneur 9000€ HT
Disponibilité Janvier 2025, cet emplacement est idéal pour des enseignes nationales et pour toutes activités.
Contactez moi pour échanger sur votre projet d'installation et avoir plus d'informations sur ce local. JEAN NOEL FRAACCI @RESEAU BROKERS





RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor