Local Idéal Profession libérale

94300 - VINCENNES

Local en copropriété idéal pour profession libérale et ou bureaux
Rue de la Prévoyance
Local commercial RDC de plain pied avec sous-sol accessible par escalier intérieur, porte d'entrée donnant les parties communes de l'immeuble. Possibilité de faire entrée sur rue
RDC 60 m2 surface commerciale, cuisine non équipée, sanitaires
Sous-sol 15 m2 accessible par escalier intérieur cave voutée sol béton
Vitrine sur rue environ 8 m linéaire
Porte d'entrée partie communes de la copropriété
2,60 m sous plafond
Climatisation
Sanitaire coin cuisine
Divisé à date en 4 espaces:
- Zone d'accueil: coin cuisine sanitaire,
- Pièce au noir,
- Espace sur rue divisé en 2 par cloison séparative.
- Sous-sol accès par escalier intérieur

Conditions financières:
- Loyer :2 200 Euros H/T HC/ mois soit 26 400 Euros /an HTHC
- Provisions charges annuelles 1 320 € HTHC/an soit 110 Euros/ mois HT
- Provisions taxe foncie?re 950 € HT / an
Honoraires d'agence: 20% du loyer annuel HC HT charge preneur et 10% du loyer annule HC HT charge bailleur.
Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 600 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800.087.074