Maison à vendre Thonon-les-Bains

74200 - THONON-LES-BAINS

Frison Immobilier présente à la vente - Duplex avec Jardin et Terrasse à Thonon-les-Bains

Découvrez ce superbe duplex de 76m² Carrez ou 80m² avec la surface de l'escalier, qui offre le confort d'une maison mitoyenne, grâce à son entrée indépendante, son jardin privatif et sa terrasse spacieuse de 56 m². Idéalement situé à Thonon-les-Bains, ce bien unique allie tranquillité et praticité dans une copropriété bien entretenue de 2012.

Caractéristiques du bien :
-Type : Appartement Duplex pouvant être considéré comme une maison mitoyenne
-Surface Carrez : 76 m²
-Nombre de pièces : 4
-Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée
-3 chambres confortables, dont une avec dressing
-1 salle de bain + 1 salle d'eau avec WC
-Entrée indépendante pour plus d'intimité
-Terrasse et jardin privatif de 56 m²
-Chauffage au sol
-Double vitrage PVC pour une meilleure isolation
-Stationnement : 1 place extérieure (+ 1 grand garage en option)
-Local à vélo

Points forts :
-Cadre de vie privilégié, à 1000m du centre-ville
-Copropriété bien entretenue de 35 lots d'habitation (101 lots au total avec annexes)
-Exposition traversante, garantissant une belle luminosité
-Idéal pour une famille ou un investissement locatif

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à vendre à Thonon-les-Bains qui vous offre tout le confort d'une maison !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frison Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une v