Appartement à vendre Vandoeuvre-lès-Nancy

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

Grand appartement 6 pièces de 133 m² à la Résidence Montet Octroi :
T6 lumineux en bon état avec une agréable vue sur le parc de la résidence, spacieux séjour (40 m²), cuisine équipée avec coin repas, arrière cuisine, dégagements avec placards, 3 chambres, bureau (ou autre usage), salle de douche, WC indépendant, SDB avec un 2ème WC, cellier/buanderie.
Double vitrage aluminium avec volets roulants ou stores vénitiens électriques.
L'appartement dispose de 2 entrées, il est donc possible d'avoir différents usages :
Usage mixte habitation et professionnel.
Habitat multigénérationnel, avec chacun son espace.
Investissement locatif par sa localisation (colocation meublée par exemple).
Locatif et habitation.
2 celliers au RDC du bâtiment.
L'appartement est libre à la vente, au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 396 lots avec concierge.
Charges de copropriété mensuelles : 347 € (chauffage collectif urbain inclus) et 16.60 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Il est possible d'acheter un parking souterrain en option et/ou un box.
Toutes les commodités en bas de la résidence (bus, commerces, écoles, ...).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ARTEM, ...
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778