STUDIO DANS RESIDENCE HISTORIQUE EN FRONT DE MER

17200 - ROYAN

Venez découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, ce lumineux studio et sa grande terrasse, à seulement quelques pas de la célèbre plage de la Grande Conche de Royan.

Situé dans un bâtiment historique de la station balnéaire Royannaise, ce studio a été entièrement rénové en 2021 afin de vous offrir uniquement le plaisir d'en profiter.

Vous y trouverez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses doubles ouvertures et très pratique avec un grand placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée (plaques double, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur top, machine Nespresso, bouilloire, grille-pain etc) et une grande terrasse de 20m2 environ avec store-banne.

Ce bien est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, le tout dans une copropriété très bien entretenue.
Le studio est vendu entièrement équipé et meublé et une cave fait également partie de la vente.
Le stationnement y est facile (zone gratuite).

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.