Immeuble de rapport composé de 3 appartements

50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN

BLM Immobilier vous propose :

CHERBOURG, a proximité du Parc Emmanuel Liais et donc non loin du port et de l'hypercentre, immeuble de rapport composé de trois appartements.

D'une surface totale de 124m², cet immeuble se compose :

- Au rez-de-chaussée : Appartement F2 de 35m² composé d'un séjour avec coin cuisine, WC, chambre et salle d'eau + terrasse/cour privative. DPE 'F' réalisé le 21.02.2025
=> Loué (depuis 7 ans) en non meublé à 450€/mois hors charges

- Au 1er étage : Appartement F2 de 38m² composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre, WC et salle d'eau. DPE 'D' réalisé le 21.02.2025
=> Libre

- Au 2ème étage : Appartement F3 en duplex de 49m² composé d'un séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, chambre (ou salon), et à l'étage mansardé, grande chambre. DPE 'E' réalisé le 21.02.2025
=> Loué (depuis 4 ans) en non meublé à 460€/mois hors charges

Compteurs individuels électriques / Un seul compteur d'eau avec décompteurs

Chauffage individuel électriques
Tout à l'égout

Taxe foncière : 2.563 € (dont 445€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Entrée et paliers communs avec l'immeuble voisin (à 50/50). Rénovation à prévoir.

En synthèse, un immeuble en bon état d'entretien avec quelques travaux/rafraichissement à prévoir et dont la rentabilité peut être améliorée par rapport au marché locatif actuel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact : BLM Immobilier, 87 rue du Val de Saire - 50100 CHERBOURG EN COTENTIN, par téléphone ou par mail.