EMPLACEMENT 1° A PONT-AUDEMER (EURE) 27500 Rue Paul Clémencin,

27500 - PONT-AUDEMER

Immeuble de rapport, en plein centre ville de PONT-AUDEMER, dont la configuration actuelle s'articule comme il suit :
Au premier étage, un studio à rénover d'une superficie d'environ 27,43 m2 se composant d'une cuisine nue, un salon, un coin repas et une salle d'eau avec toilette.
Performance énergétique : DPE G consommation d'énergie primaire 512 kWhEP/m².an et Emissions GES C 16 kg CO?/m².an
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 736 € et 996 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ( Abonnements compris)
Au deuxième étage, un studio à rénover, actuellement loué 325 euros charges comprises, d'une superficie d'environ 22 m2, se composant d'une cuisine, une pièce à vivre et une salle d'eau avec toilette.
DPE VIERGE
Au troisième étage, un studio à rénover, d'environ 14 m2 se composant d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une pièce d'eau et une chambre en mezzanine.
Performance énergétique : DPE G consommation d'énergie primaire 697 kWhEP/m².an et Emissions GES C 23 kg CO?/m².an
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 810 € et 1096 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ( Abonnements compris )
En annexe une Cave.


Rénovation et ré-agencement possible :

- 1er étage : Studio loyer applicable 420 euros / mois
- 2° et 3° étage : Duplex de type T2 de 35 m2 environ, loyer applicable de 470 euros / mois

* DEFICIT FONCIER POSSIBLE
* REVENU ANNUEL BRUT APRÈS TRAVAUX ESTIMÉ À 10 680 EUROS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32., 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faci