Immeuble 3 appartements 188 m²

68000 - COLMAR

Colmar 68000 ,

Tomimmo Colmar vous propose cet immeuble de rapport de 188,40 m² habitable , comprenant trois appartements ( T2 - T2 - T4 ) , situation idéale à proximité immédiate de l'hypercentre ( 2 minutes ) pour exploitation annuelle en location saisonnière , très proche de toutes les commodités , commerces , restaurants , poste , écoles etc ... , et des différents axes routiers ,

Le bien comprend également pour plus de confort , une cour extérieure avec 2 places de parkings , des combles et caves .

La composition de l'immeuble est la suivante :

RDC entrée 1 ;
Appartement T2 de 62,13 m² carrez , avec cuisine aménagée / équipée , salle d'eau , un grand salon / séjour , une grande chambre à coucher , WC séparé ,
loué actuellement 700€ charges comprises 200 € , et exploité en location saisonnière , libre prochainement .
- DPE E 324 - GES E 57 , estimation entre 1770€ et 2440€/an

RDC entrée 2 ;
Appartement T2 de 25,83 m² carrez , avec cuisine aménagée / équipée et séjour , chambre , salle d'eau , WC séparé ,
loué actuellement 580 charges comprises 180 € , et exploité en location saisonnière . libre prochainement .
-DPE D 256 - GES D 29 , estimation entre 650€ et 920€/an ,

1er étage ;
Appartement T4 de 100,44 m² carrez , avec cuisine aménagée / équipée , salle d'eau WC , grand salon / séjour , 3 chambres , balcon .
Loué actuellement 920 € charges comprises 270€ , libre début 2025 .
-DPE F 397 - GES E 76 , estimation entre 3390€ et 4640€/an .
Des travaux de rafraîchissements seront encore réalisés dans l'appartement après libération .


Taxe foncière de 1700 €
Chauffage gaz .

Prix : 472 500 €
Honoraires à la charge du vendeur .

Pour visiter , votre conseiller TOM immobilier , Thierry OBERLIN au [Coordonnées masquées] , t.oberlin@tomimmo.frRSAC 833088990 Colmar .RCP MAAF PRO 168146299U001

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Class