Sublime propriété nichée sur les hauteurs de Bastia

20200 - BASTIA

AD Prestimmo vous propose :

Sur les hauteurs de Bastia, nous vous proposons une propriété unique à bien des égards. Tout d'abord elle offre une vue dégagée et imprenable sur le cordon lagunaire et la plaine, sa localisation est idéale à seulement quelques minutes du centre ville et de l'hôpital et elle dispose d'un vaste terrain entretenu constitué de 2 parcelles constructibles pouvant recevoir un projet de construction neuve.

Elle est composée de la façon suivante : près de 215 m² habitables (carrez) incluant la partie principale de la propriété avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine indépendante et un cellier, de spacieux espaces de vie dont un salon majestueux d'environ 80 m² baigné de lumière et recevant une superbe cheminée à foyer ouvert. Une terrasse carrelée sur plus de 90 m² complète la partie principale.

S'ajoute à cela un immense garage de 200 m² aux finitions brut de béton disposant de plusieurs ouvertures avec menuiseries posées. Celui-ci peut être transformé en un ou plusieurs appartement(s). Egalement, le jardin est composé de trois 'plateaux' ainsi que d'un terrain de boules, d'une cuisine d'été avec barbecue et une piscine en dur.

Il n'y a aucun vis-à-vis et la propriété est exposée Est Sud Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.

En résumé, il s'agit de l'opportunité rare d'acquérir un bien résolument unique tout-en bénéficiant d'un terrain constructible dans l'un des secteurs parmi les plus prisé de la région bastiaise. [Travaux à prévoir].

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.